ЕСЛИ КВАРТИРА В «ИПОТЕКЕ». КАК ПОДЕЛИТЬ?

В настоящее время ко мне, как к адвокату по семейным спорам участились обращения по вопросам раздела совместно нажитого имущества между супругами (бывшими супругами), в том числе квартир, приобретенных в браке по программе ипотечного кредитования. В таких случаях, очень часто помощь адвоката по семейным делам просто необходима. Существует несколько вариантов ведения дела о разделе совместно нажитого имущества между супругами в суде. Если супруги (бывшие супруги) созаемщики по кредитному договору, то в данном случае целесообразно заключить дополнительное соглашение к кредитному договору о выплате равных долей оставшейся задолженности по ипотечному кредиту. Следует подчеркнуть, что названное дополнительное соглашение возможно только с согласия банка. Второй вариант. Все обязательства по выплате ипотеки берет на себя один из супругов (бывших супругов). Следует иметь в виду, что при этом другой супруг полностью лишается всех прав на квартиру. Реальность такова, что банки неохотно идут на подобные уступки. Несмотря на это, адвокат по семейным делам способен найти понимание с банком, выдавшим ипотечный кредит. Если заемщиком выступает один из супругов, то и владельцем квартиры после расторжения брака будет тот из супругов, который заключал договор ипотечного кредитования. Учитывая, что ипотека выплачивалась из семейного бюджета, второй супруг окажется ущемленным в своих правах на долю в квартире. Выходом из такой ситуации представляется подача заявления в банк с целью включить второго супруга в качестве поручителя в кредитный договор. Таким образом, появляется солидарная ответственность по выплате задолженности по кредиту. Можно также заключить брачный контракт, указав, что в случае расторжения брака супругами, раздел квартиры не производится и второй супруг отказывается от всех требований на спорную квартиру. Очевидно, что раздел недвижимого имущества после расторжения брака, приобретенного за счет заемных средств, имеет большое количество «подводных камней». Однако своевременная консультация адвоката по семейным делам поможет найти выход из сложившейся ситуации. В этом случае важно во время обратиться к адвокату по семейным делам.

↓
Подписаться
Facebook
Facebook
Instagram
error: Content is protected !!