ПОКУПКА ЖИЛОГО ДОМА

Покупка дома у незнакомых людей — процесс довольно сложный, поэтому требует определенных знаний. Многие собственники пытаются продать дешевое жилье со скрытыми недостатками, лишь бы избавиться от него. Покупатели не всегда внимательны к мелочам, результатом чего становится длительное устранение существующих дефектов, а иногда и признание сделки купли-продажи недействительной. Что не нужно упускать из виду при покупке дома у его владельцев?

Особенности приобретения дома

Первое, на что обращает внимание потенциальный покупатель, — внешний вид здания. Часто достаточно одной фотографии, чтобы влюбиться в жилье. Однако нередко собственники выкладывают в объявлениях о продаже снимки других домов или выставляют только удачные ракурсы. Чтобы надежды на покупку не зашли слишком далеко и не рухнули в одно мгновение, нужно ехать на место расположения недвижимости и посмотреть все своими глазами.

Если внешний вид дома оказался вполне сносным, то нужно переходить к следующим этапам: 1. Изучить технический паспорт и убедиться в его соответствии действительности: нет ли перепланировки или самовольной постройки. 2. Узнать, подведен ли газопровод, система водоснабжения и сеть электропитания. Если их нет, то нужно примерно посчитать, во сколько обойдется подключение (если она требуется). 3. Исследовать фундамент: он должен быть прочным и надежным. 4. Осмотреть все внешние стены на наличие трещин. 5. Выявить все неполадки сантехники. 6. Внутренние стены и полы в частном доме также заслуживают внимания: они должны быть ровными, иначе придется делать дорогостоящий ремонт, чтобы жилье прослужило еще много лет.

Как выявить недобросовестных продавцов?

В ходе осмотра дома обязательно задавайте его владельцам как можно больше вопросов. Каждая мелочь не должна остаться без внимания. Чем больше вопросов, тем больше вероятность того, что собственник может нечаянно проговориться о каких-то существенных дефектах. Если в его словах проявляется неуверенность или путаница — лучше задать дополнительные вопросы для уточнения данных и вывода на чистую воду возможных недобросовестных продавцов.

Если покупатель никогда не сталкивался с приобретением дома, лучше обратиться к специалистам в этой сфере. Они знают общепринятые нормы и стандарты, проконсультируют по возможным нарушениям со стороны покупателей, а также проведут оценку стоимости дома. Это поможет заставить собственника снизить цену.

Приобретение частного дома — это отличный вариант для тех, кто ценит близость природы. Такое жилье подойдет тем, кто не выносит шума соседей, а также любит проводить дни в спокойствии и тишине. Приобретение дома без помощи специалиста — довольно рискованное занятие, ведь можно нарваться на нечестных людей и стать владельцем многих проблем. При выборе нужно обращать внимание на каждые, даже совсем незначительные, мелочи и не стесняться задавать любые вопросы. Это поможет минимизировать риск проведения сделки с мошенниками

↓
Подписаться
Facebook
Facebook
Instagram
error: Content is protected !!